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衡量空調優劣三項指標 制冷(熱)量、能效比和噪音的大小是衡量空調優劣的三個為關鍵的指標。 制冷(熱)量 空調器在進行制冷(熱)運轉單位時間內從密閉空間除去的熱量，法定計量單位W(瓦)。 規定空調實際制冷量不應小于額定制冷量的95%。 能效比 又稱性能系數(COP)，是指空調器制冷運轉時，制冷量與制冷功率之比，單位W/W。 標準規定，2500W空調的能效比標準值為2.65;2500W至4500W空調能效比標準值為2.70。 cop值越好，表示空調越節能。cop值3.6以上屬于一級能效。
中央空調填料的清潔
填料作為空氣與水在冷卻塔內進行充分熱濕交換的媒介，當發現其有污垢或微生物附著時，用清水或潤滑潔劑加壓沖洗，或從塔中拆出分片刷洗即可恢復原貌；如檢查填料有損壞，要及時修補或更換，已有部分填料已更換。
在冬季冷卻塔停止使用期間，有可能因積雪而使風機葉片變形，可以采取停機后將葉片旋轉到垂直地面的角度進行緊固。
在冬季冷卻塔停止使用期間，有可能發生冰凍現象，要將集水盤（槽）和管道中的水全部放光，以免凍壞設備和管道。
檢查電機、風扇是否轉動靈活，如有阻滯現象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換同型號規格的軸承。
中央空調制冷機組的維護與保養 檢查壓縮機電動機電源接線端子，是否出現松動現象； 清潔電動機接線端子箱； 檢查并緊固控制柜內所有的電源接線端子； 檢查并緊固控制柜內所有的控制接線端子； 檢測控制柜內電氣元件是否完好，如有損壞需及時更換； 清潔壓縮機啟動配電柜（觸電、線圈、銜鐵等部件）。 其實商用中央空調只是功率比家用中央空調大，兩者工作原理是差不多的。
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